Capena, Colle del Fagiano, Via giro dei Pini

150 mq
Locali 6
3 Bagni

Descrizione

Porzione di bifamiliare con giardino angolare – Capena, Colle del Fagiano

Nel comune di Capena, in località Colle del Fagiano, e più precisamente in Via Giro dei Pini, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato esclusivamente da ville e villini immersi nel verde.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la vicinanza al casello autostradale di Castelnuovo di Porto (circa 2,5 km) consente collegamenti rapidi e comodi con Roma e le principali arterie stradali, rendendo la soluzione ideale sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare ai servizi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carrabile privato, che conduce a un curato giardino angolare, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. Lo spazio esterno è ideale per pranzi e cene conviviali grazie alla zona barbecue, oltre a offrire la comodità di un posto auto interno.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:

Piano terra rialzato
Accedendo all’abitazione troviamo un luminoso salone, che si collega con il portico e la terrazza, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

Piano superiore
Il livello mansardato ospita un ampio ambiente versatile, facilmente adattabile a seconda camera, studio o zona relax, completo di bagno, ideale per garantire privacy e indipendenza.

Piano seminterrato
Qui si sviluppa una grande sala con cucina, ambiente conviviale e funzionale, affiancata da due stanze finestrate, un bagno con finestra e un ulteriore ripostiglio, rendendo il piano perfetto anche per ospiti o per una seconda zona living. Senza sottovalutare la possibilità di creare un ambiente indipendente e autonomo per un membro della famiglia.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e qualità della vita, in una delle zone più richieste di Capena.

Info

Riferimento: volle del Fagiano
Contratto: Vendita
Tipologia: Porzione di Bifamiliare
Superficie: 150 mq
Superficie terreno: 250
Piano: su più livelli
Box e posti auto: Scoperto
Disponibilità: Libera al Rogito Notarile
Tipo proprietà: Intera proprietà
Prezzo: € 229.000
Informazioni catastali: Cat. A7
Anno di costruzione: 2006
Stato: Buono / Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzatore: Autonomo, freddo/caldo
Classe energetica: f
IPE: ≥ 175 kWh/m²a

Caratteristiche

Indirizzo

Street View

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